一、二手房协议购买合同书内容有什么呢

二手房协议购买合同书内容应当包括：

1.当事人的名称或姓名、住所；

2.标的房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况；

3.房款及付款时间约定；

4.履行期限、地点、方式；

5.违约金、定金、赔偿金的计算与给付等；

6.解决争议的方式等。

二、二手房房屋买卖协议有没有法律效力

依法成立的二手房房屋买卖协议有法律效力。买卖双方应当意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力;合同内容合法、符合法律规定的形式;买卖关系的成立不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。

法律依据：《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

三、二手房买卖合同需要在房管局备案吗

二手房合同不需要在房产局备案，因为二手房是没有买卖合同登记备案证明的，因为房东卖的房子，就是已经在房管局备案过的房，所以卖给别人的时候就不用备案了，房管局的系统里已经有登记了，只是换个名字而已。