未能成功申贷而不能如约交付房款,需负违约责任吗
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需要。二手房买卖合同示范文本,应根据《民法典》的上述规定对买受人逾期付款的违约责任作出了相应的约定,即买爱人逾期付款时间不超过约定期限的,合同继续履行,买受人按日向出卖人支付约定比例的违约金。
《民法典》
第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。