在具体确定借款申请人贷款额度时应根据最低首付款比例、最高可贷款额度、申请贷款期限、借款申请人缴存住房公积金年限、还款能力这些因素综合考虑：

（1）拟申请的贷款额度及需支付的首付款金额应符合管理中心关于最低首付款比例、最高可贷款额度的政策要求；

（2）拟申请的贷款期限应符合北京住房公积金管理中心关于贷款期限的政策要求；

（3）目前每缴存一年可贷10万元，不足一年的按一年计算；

（4）在保证借款申请人基本生活费用的前提下，按等额本息还款法计算的月均还款额不得超过申请人月收入60％，2018年基本生活费为每人每月1484元，当前利率条件下住房公积金个人住房贷款月均还款额请前往北京住房公积金网查询。此两项内容如遇调整，以北京住房公积金管理中心发布通知为准；

（5）购买二手住房申请住房公积金个人住房贷款的，贷款额度不能超过二手房评估机构评估出的该套二手住房最高可抵押价值。

确定好贷款额度

消费贷款有三种担保方式：

1、信用担保，以这种担保方式贷款最高额度可达五十万。

2、抵押担保，以抵押担保方式申请贷款，最高限额将根据抵押物的评估值来确定，比如大家常见的房屋抵押贷款最高额度可达抵押物评估值的七成。

3、质押担保，这种担保方式的贷款额度也将根据质押物的评估值来确定。

虽然不同的贷款方式，可获得的最高额度都很可观，但是借款人具体能贷多少，贷款机构还得根据其资质情况来确定。借款人也应根据自己的实际情况确定好贷款额度，切勿以为贷款额度越高越好，毕竟是需要支付利息的。