合同解除分为合意解除和法定解除两种情况。一般情况下的合同解除，是无法查询的，只能通过询问的方式，但是如果是法院的判决，那么是可以查询得到的。

一、租客欠租，房东有权终止合同吗

租客欠租，如果导致房屋租赁合同不能继续履行的，房东有权终止合同。

合同解除分为约定解除和法定解除。在因违约行为导致合同解除的情形下，法定解除需以构成根本违约导致不能实现合同目的为前提；

而约定解除则是在当事人约定的解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

一般而言，合同双方当事人地位平等，经其协商合意后约定的合同解除条款应当得到恪守及履行。

二、如何解除房屋租赁合同

一，如果当事人协商一致解除租赁合同的，那么自达成共识时起，房屋租赁合同解除。

二，如果房屋租赁合同中约定了解除合同的条件的，自条件发生时，合同自动解除。

但是在这种情况下，如果当事人对合同是否解除发生争议的，应当起诉由法院审理。

三，如果出现了法律规定的解除情形，那么合同自一方的解除通知到达另一方时解除。

但通常当事人会对合同解除与否发生争议，最终也只能向法院起诉由法院审理。

三、保险合同应该怎么解除

保险合同解除，是指保险合同的双方当事人经商定同意消灭既存的保险合同效力的法律行为，或保险合同当事人一方根据法律或合同中的约定行使解除权而采取的单独行为。保险合同解除，一般分为法定解除和协议解除两种形式。合同解除的条件由法律直接加以规定者，其解除为法定解除。《保险法》规定：“除本法另有规定或者保险合同另有约定外，保险合同成立后，投保人可以解除保险合同”。但是，下列情形下，不得解除保险合同：(1)货物运输保险合同和运输工具航程保险合同，保险责任开始后，合同不得解除;(2)当事人通过保险合同约定，对投保人的合同解除权做出限制的，投保人不得解除保险合同。协议解除又称约定解除，是指当事人双方经协商同意解除保险合同的一种法律行为。保险合同的协议解除要采取书面的形式。保险合同的协议解除要注意两个问题：(1)不得损害国家和社会公共利益;(2)货物运输保险和运输工具航程保险的保险合同不得解除保险合同。