社保基数和工资是直接挂钩的。社保基数是员工的上年度平均工资，是交纳社保费的标准，交费比例由政府部门规定。社保基数不能大于上年度社会平均工资的3倍，这是对高收入人的限制。最低，不能低于上年度社会平均工资的60％，这是对低收入员工的保障。社会保险基金包括基本养老保险基金、基本医疗保险基金、工伤保险基金、失业保险基金和生育保险基金。

欠交物业费是否与物业转移挂钩

《上海市住宅物业管理规定（修订草案）》立法听证会

欠交物业费与物业转移挂钩合理性引争议

业主欠交物业管理服务费，是否应该与其物业转移或抵押登记权挂钩？昨天上午，上海市人大常委会针对《上海市住宅物业管理规定（修订草案）》（下称《修订草案》）举行听证会时，各方代表对这一规定是否合理、可行争议颇多。

《中华人民共和国社会保险法》第十二条用人单位应当按照国家规定的本单位职工工资总额的比例缴纳基本养老保险费，记入基本养老保险统筹基金。

职工应当按照国家规定的本人工资的比例缴纳基本养老保险费，记入个人账户。

无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员参加基本养老保险的，应当按照国家规定缴纳基本养老保险费，分别记入基本养老保险统筹基金和个人账户。

《中华人民共和国社会保险法》第三十条下列医疗费用不纳入基本医疗保险基金支付范围：

（一）应当从工伤保险基金中支付的；

（二）应当由第三人负担的；

（三）应当由公共卫生负担的；

（四）在境外就医的。

医疗费用依法应当由第三人负担，第三人不支付或者无法确定第三人的，由基本医疗保险基金先行支付。基本医疗保险基金先行支付后，有权向第三人追偿。