以下情况下私房出租人有权收回房屋：

1、承租人未经出租人同意，擅自将房子转租给别人的；

2、承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3、承租人拖欠房款累计满6个月的等。

一、租房期间水表坏了该由谁负责根据什么定

租房期间水表坏了由谁负责根据具体情况而定，具体如下：

1、按照约定的方法或者租赁物的性质使用的，由出租人负责；

2、未按照约定的方法或者租赁物的性质使用的，由承租人负责。

根据《中华人民共和国民法典》规定，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，不承担损害赔偿责任。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，出租人可以解除合同，要求赔偿损失。

二、房屋转租给第三人物品损坏的由谁负责

房屋转租给第三人物品损坏的由承租人负责。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》的规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。