海南省信贷政策解读,银行贷款放款流程

在向银行申请办理贷款时，很多借款人认为只要满足银行规定的条件就可以申请到自己需要的贷款了，其实不然。在通过银行办理贷款的过程中，有一些细节也会对是否可以获贷产生影响。

住房商贷利率五年期以上4.9%海口各银行已执行

1月1日起，各大商业银行按照央行文件要求纷纷下调存贷款基准利率，商业房贷基准利率也随之下调，五年期以上商业贷款基准利率，已调至目前的4.9%。记者致电海口市各大商业银行了解到，目前已开始按照新的基准利率办理商业住房贷款，由于房贷利率已是20年来最低，因此除个别银行为贵宾或者信用非常良好的客户提供折扣外，一般都按基准利率执行。

银行减少折扣

走访发现，过去比较普遍的9.5折利率逐渐在减少，目前越来越多的市民在办理房贷时，只能拿到基准利率。

相关资料数据显示，自1996年实施个人住房贷款，当时的商业贷款利率为15.12%;经过连续7次下调，2002年2月21日的商业贷款利率为5.76%;在2007年9月15日又涨至7.83%，2008年12月31日又下调至5.94%;之后一路上涨，2018年7月7日为7.05%;2018年全年央行共进行了5次降息，时间分别为3月1日、5月11日、6月28日、8月26日、10月24日，央行五次降息。至此，央行的五年期以上商业贷款基准利率，已经从去年初的6.15%一路下调至目前的4.9%，降幅高达20.33%，迎来商业房贷利率20年来的最低时期。