如果开发商导致房产证无法办理，购房者可以要求退房，并支付一定的违约金。但如果开发商不愿意承担责任并解决房产证问题，购房者可以采取以下措施：1.与开发商协商，开发商应按日支付违约金；2.发律师函，催促开发商承担责任并解决房产证问题；3.向法院起诉，要求强制履行合同并追究开发商的违约责任。同时，购房者还可以向相关房管部门投诉或拨打12315向消费者权益保护中心进行投诉。

如果开发商的原因导致房产证无法办理,购房者可以要求退房,并支付一定的违约金。然而,如果开发商不愿意承担责任并解决房产证问题,购房者可以采取以下措施:

1.与开发商协商:在一定期限内不退房,但开发商应按日支付违约金。协商时应带上购房合同,如果协商成功,可以签订协议,约定违约责任的承担方式和最终处理方式。

2.发律师函:如果协商无果,购房者可以委托律师向开发商发律师函,催促开发商承担责任并解决房产证问题。如果对方拒绝赔偿和解决房产证问题,购房者可以提起诉讼。

3.向法院起诉:如果以上两种方式都不奏效,购房者只能向法院起诉,要求强制履行合同并追究开发商的违约责任。

当然如果要投诉的话也是可以向相关房管部门投诉或拨打12315向消费者权益保护中心进行投诉。

房 产 证 办 不 下 来 怎 么 办 ?

如果您遇到了房产证迟迟办不下来的问题，首先需要与开发商进行协调交涉，了解是什么原因导致了这一问题，并协商解决。如果开发商未能在规定期限内办理房产证，您可以选择继续等待或者采取司法诉讼的方式维权。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条，如果商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。因此，如果您的房产证迟迟办不下来，您可以向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任。

在诉讼过程中，您可以提出自己的证据，包括购房合同、开发商未能按时办理房产证的证明文件等。如果您的损失难以确定，您可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。另外，根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条，如果商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过两年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

因此，如果您遇到了房产证迟迟办不下来的问题，不要急着采取司法诉讼的方式维权，而是先与开发商进行协商，协商无果再采取其他方式维权。

购房者应根据开发商的原因与开发商协商，协商不成可采取发律师函、向法院起诉等方式维权。在诉讼过程中，应提出相关证据，如购房合同、开发商未能按时办理房产证的证明文件等。如果商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过两年，买受人可参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算，并可向相关部门投诉或拨打12315向消费者权益保护中心进行投诉。

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。