房地产赠与手续操作步骤
时间:2023-07-03 16:53:41 334人看过 来源:法律编辑整理

房地产赠与手续的办理如下:签订赠与合同;带齐相关资料签署确认书;进行房屋价值评估;缴纳相关费用,契税为房管局评估价的3%,印花税为房管局评估价的0.5%,房地产权转移登记费每宗80元;进行赠与公证与房产公证,赠与公证费是评估价的2%;办理产权转移过户手续。

办理房地产赠与手续的具体步骤有哪些

办理房地产赠与手续的具体步骤如下:

1、赠与人与受赠人订立赠与书;

2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书、交纳契税、领取契证;

3、办理公证;

4、办理房屋所有权转移登记手续;

5、赠与人将房屋交付给受赠人。

根据《中华人民共和国民法典》规定,房地产产权的设立、变更、转让、消灭,依法登记后有效;未经登记不生效,法律另有规定的除外,依法属于国家所有的自然资源,所有权不得登记。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。

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