主题一：针对逾期交房的特殊场景，首要任务是明确定义并识别出这一事件的性质类别。

如若逾期交房的现象属于合理且常规范畴之内的话题（例如由承包商施工期延长导致的逾期），那购买者便可以考虑给开发商一些适当的宽限期，待到一段时间过去之后，再行开展房屋的验收事宜；

然而，如果这一逾期现象源于突发事件或者非正常因素引发的违约行为，那么在此情况下，购买者便有权利启动法律程序来维护自身的合法权益。

主题二：接下来，购买者应当与开发商展开充分的沟通和协商。

主题三：

此外，购买者也可以选择向消费者权益保护协会提出投诉。

主题四：除了以上两种方式外，购买者还可以向房地产管理部门反映并申诉。

主题五：在所有上述途径都无法取得满意结果的极端情况下，购买者最终可以向相关的人民法院提交诉讼申请，以寻求公正的裁决。

《民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。