房产证去个名字,流程和费用是多少?这也要分情况来看:如果是夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。父母子女之间加名字或去名字,都视为买卖,要收取契税。
去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%~3%不等,具体分为四种情况:
1、首次购买90平方米以下普通住宅:1%;
2、首次购买90平方米以上普通住宅:1.5%;
3、非首次购买普通住宅:3%;
4、购买非普通住宅:3%。
购买合同和房产证名字不同
房产证上的名字可以与房屋购买合同上的名字不同。房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
《房屋登记办法》第三十二条、第三十三条
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