一、买房签合同要注意哪些事项贷款

买房签合同需要注意的贷款事项包括：

1.确认开发商已经取得商品房预售许可证；

2.确认开发商制定的格式条款是否公平；

3.明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任；

4.明确约定抵押权的处理方式；

5.明确面积误差的处理结算办法；

6.及时办理相关登记手续。

二、贷款买房签合同时能写两个人的名字吗

贷款买房可以写两个人的名字的，签购房合同时可以签两人的名字，只是多花一两百块钱。如果是住房公积金贷款，一方有公积金另一方没有的话，那么只能用一个人的名字贷款购买，还有如果你们结婚之前购买的房产，那么属于单方财产，不属于婚后财产不属于夫共同财产，不过如果你能证明你参与还款的话，可以视为共同财产。

三、贷款买房签合同后大约多长时间能下来贷款

一般贷款买房在签订贷款合同后1至2个月内会放款，但如果遇到银行贷款额度紧张的请款下，放款时间会延长，有个能需要2至5个月左右，这种情况在年底比较常见。所以贷款具体需要多长时间放款，要以银行的实际情况为准。

1.如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请。

2.银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易发放他项权证后银行会于3个工作日内放贷。