办事程序

委托测绘配图委托评估缴纳契税申请填表交验书证受理登记权属审查交费领证

服务窗口

委托测绘：大厅西侧服务台

申请登记：2、3、4、5号窗口

交费领证：1号窗口

申请登记时需提交书证

房屋转让方应提交的书证：

1、无锡市已购公房（经济适用房）转移登记申请表

2、房屋所有权证及共有权证

3、无锡市房产买卖协议

4、国有土地使用证（核对原件，收复印件）

5、转让方及其配偶婚姻状况证明、身份证（核对原件，收复印件）

6、家庭户口簿（核对原件，收复印件）

7、补交土地出让金和有关规费的收据（限经济适用房、安居房、解困房）

房屋接受方应提交的书证：

1、契税完税证明

2、受让人及配偶婚姻状况证明、身份证（核对原件，收复印件）

3、房屋所有权证配图（有资质的房产测绘机构测绘）

领证时需交验的书证

1、产权人身份证（委托他人领证，同时交验领证人身份证）

2、登记收件收据

税费项目

出让方承担：房产交易手续费

接受方承担：契税，房屋所有权登记费，合同印花税，权证配图费，权证贴花印花税

服务时限：自受理登记后7个工作日办结

本文关键词：已购公房，经济适用房上市权属转移登记操作步骤

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已购公房要补交土地出让金吗？

已购公有住房和经济适用房首次上市出售时不仅要有房产证，还必须有出让国有土地使用权证，否则将被视为非法交易，房屋购买者的相关权益也不被保护。原房屋产权方在缴纳一定产权出让金或相当于出让金的价款后，即可获得由各地国土资源部门颁发的出让国有土地使用权证。

按照省财政厅、省国土资源厅《关于已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金缴纳标准问题的通知》（下称《通知》）规定，土地出让金或相当于土地出让金价款＝缴纳标准（元／平方米）土地证书记载面积（平方米）。同时根据各地市的基准地价制定了出让金缴纳标准，缴纳标准共分为6级。郑州市缴纳标准最高为每平方米60元，最低每平方米8元，在同等级中均为全省最高。《通知》同时规定，现行缴纳标准将根据今后各地的基准地价变动情况，不定期进行调整。

已购公有住房和经济适用住房所在宗地为划拨土地的，原房屋产权方只需缴纳相应的土地出让金，办理国有土地出让手续后即可上市出售；已购公有住房和经济适用住房所在宗地为出让土地，但土地出让金是由单位缴纳的，上市出售时需缴纳相当于出让金的价款，办理土地转让手续。土地出让金或相当于土地出让金价款由原房屋产权方缴纳。按照规定，文件下发前已经上市交易的公有住房或经济适用住房未办理土地出让手续的，再次交易时按新文件规定完善土地手续。

已购公有住房按照房改成本价的1％补交土地出让金可以变为商品房产权。国土房管局昨天出台了《关于执行＜北京市已购公有住房上市出售实施办法＞有关问题的补充通知》，其中明确规定，按房改成本价购买的公有住房，并按房改成本价的1％补交土地出让金变为商品房产权后，可以将房屋赠与他人或上市交易。