近期国家公积金贷款利率有所调整，广大购房者很迫切想知道公积金贷款利率是多少，同时，申请公积金贷款条件有哪些等问题，一直困扰购房者使用公积金贷款愿他们的购房梦!

申请公积贷款条件需要什么，以及每个地区的公积金贷款利率是多少。

从市住房公积金管理中心方面得到的答案是，目前仍然执行原政策，即市民想申请公积金贷款购房，首付比例至少需达30%。

“最低只要20%首付的也不是没有，但只针对通过公积金贷款购买经适房的家庭;而通过公积金贷款购买商品住房、二手住房的家庭，首付比例至少要30%。”市住房公积金管理中心相关负责人告诉晚报记者。

具体而言，对于通过公积金贷款购买商品住房，且该套住房为家庭首套房的，现行公积金贷款政策规定，购房人首付比例至少需达到30%;对于通过公积金贷款购买二手住房、且所购住房为家庭首套房的，首付比例则不得低于40%。其中，对于面积不同的住房，公积金贷款首付比例要求并无区别。

而如果市民所购住房为家庭第二套房——不管是商品住房还是二手住房，现行政策明确，首付比例一律不得低于60%，且贷款利率不低于同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍。对于家庭购买第三套及以上住房的，公积金管理部门则暂不予发放公积金贷款。

此外，虽然国内其他一些城市放松了公积金贷款的条件——主要是将申请公积金贷款时必须满足的公积金缴存时间，由此前的“需连续满一年”调整为“满半年即可”，但本市在这方面同样未有改变。本市现行公积金贷款政策明确，在职职工申请住房公积金贷款时，需正常连续缴存住房公积金一年(含)以上。

因为利率的差异，利用公积金贷款买房较利用商业银行按揭贷款买房，可明显减少购房成本、降低还贷压力。现行5年以上期公积金贷款年利率为4.9%，而商业银行5年以上期房贷年基准利率为7.05%——打8.5折也要5.9925%。

从2008年以来，全国首批28城市实行公积金贷款，今年，安徽省将争取扩大利用住房公积金贷款支持保障性住房建设的试点城市范围，全省拟新增加3个试点城市。

相关资料：公积金贷款利率表公积金贷款流程