随着广佛同城概念的深入，佛山写字楼市场的入住率、租赁率都有所增加。近日，三水花园酒店商务大厦写字楼公开发售。早在去年，三水双城已率先在三水开启了写字楼的买卖。业内人士称，三水写字楼市场虽然起步晚，但将步入专业化时代。

现象：新推写字楼售卖火爆

去年上半年，三水广场·双城国际商务中心率先在三水推出买卖型写字楼。开发商称，均价5000多元/m2的商务写字楼已基本销售完。

双城国际商务中心的试水成功，让其他商家也看上了写字楼这块"肥肉"。今年8月8日，三水花园酒店商务大厦也推出了商务大厦写字楼项目，售价6200元/m2~7000元/m2。

为吸引顾客，花园酒店还承诺，买家前5年还能享受增值计划保障，前10名买家可享受额外9.8折，最高优惠额可达6万元。目前销售非常可观。

预测：名企落户带旺写字楼

合富置业高级营业经理黄伟强分析说，随着三水广场周边城市CBD核心经济圈的确立，以及法国道达尔、日本住友、美国英威达、青岛啤酒、佛山塑料、广东凤铝等一大批国际名企陆续进驻三水，三水商务市场产生强大的刚性需求，也将成为三水写字楼市场的强大客户群，预计将来三水写字楼买卖将更加活跃。

据介绍，三水CBD核心区汇集了10多家银行、证券、保险等金融巨擘，聚集了大量的商业配套设施。"可以预见，三水写字楼将步入专业化时代。"他分析说。

记者调查

购买写字楼的

大多是实力买家

记者近日调查发现，购买写字楼的大多是实力买家，而小企业出于成本的考虑只能选择租楼。

来自禅城区的陈小姐看中了花园酒店商务大厦的办公楼。她告诉记者，禅城区写字楼的单价都在1万元/m2以上，三水写字楼售价相对较低，且位置、交通都不错，升值空间较大。

做小生意的黄先生算了一笔账，如今在三水租一个300平方米的写字楼，月开销不足2000元。所以，租写字楼比买写字楼划算得多。记者发现，像IT行业等流动性较大的一些企业仍喜欢选择在居民楼里办公，以节约费用。