1、出卖人恶意违约。
2、出卖人存在欺诈行为。
一、在买卖交易中,所有权什么时候转移
在买卖交易中,所有权自交付时转移;标的物为不动产的,自登记之日所有权发生转移法律另有规定或者当事人另有约定的除外。。根据2021年实施的《民法典》第五百九十八条规定,出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。第五百九十七条规定,因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。
二、无权处分的效力是怎样的
无权处分无效。无处分权人处分他人财产,因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任,买受人有确切证据证明第三人对标的物享有权利的,可以中止支付相应的价款。
三、汽车车位可以再寄吗
可以寄,在赠与财产实际交付后,没有法定情况,赠与人不可撤销合同。因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。
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