这段内容讲述了房产证所载的非住宅建设用地可以在土地使用权届满前一年向相关部门申请续期，需要补缴土地出让金并再次申请土地使用权。而住宅建设用地使用权期间届满则自动续期。

根据房产证所载，土地使用年限届满的非住宅建设用地，可以在土地使用权届满前一年向相关部门申请续期。在此过程中，需要根据当时的地价水平补缴土地出让金，然后再次申请土地使用权。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

房 产 证 年 限 到 期 怎 么 办 ？

根据我国的《房产登记条例》规定，房产证的年限为二十年。当房产证的年限到期时，业主需要进行相应的操作，才能保证其产权的合法性和不受侵犯。

首先，业主应该到房产部门办理房产证的续期手续。房产部门将按照规定收取一定的费用，并且可能会要求业主提供相关的证明材料，以确保房产证的真实性和有效性。

其次，业主需要将房产证上的信息进行更新。例如，更新房屋地址、共有情况、抵押权人等，以确保房产证的信息与实际情况相符，避免产生不必要的麻烦和纠纷。

另外，业主还需要通知相关部门和利益相关方，包括物业管理公司、银行、税务部门等，以确保房屋的正常使用和维护。

总之，房产证年限到期时，业主需要按照规定办理相关手续，进行产权的维护和更新。否则，可能会面临法律风险和纠纷。

房产证年限到期时,业主应到房产部门办理续期手续,更新房产证信息,通知相关部门和利益相关方,以确保房屋的正常使用和维护。否则,可能会面临法律风险和纠纷。

《城市房地产管理法》第二十一条

土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

《民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。