一、房产证土地使用证和不动产权证有什么区别

房产证土地使用证和不动产权证区别在于：

不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的身份证号，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

而房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

二、房产证土地使用证丢失怎么补办

土地权利证书灭失、遗失的，土地权利人应当在指定媒体上刊登灭失、遗失声明后，方可申请补发。补发的土地权利证书应当注明补发字样。

房产证土地使用证丢失(住宅用途)，在土地权属清楚、无抵押、无查封、无转让、无被征用或征购的前提下进行补办：

1.向指定的媒体上刊登遗失声明，一个月无异议之后

2.向所在乡镇的土地管理所递交补办土地使用证的申请；

3.当地相关部门会派人前去核实自发证起房子是否保持现状及有没有扩建等情况；

4.相关部门核实确认后，需要登报说明遗失情况；

5.按当地土地管理所要求携带资料前去补办。

三、房产证土地使用证丢了需要多少费用

房产证土地使用证丢了需要的费用不多，分为三个部分：

1.补房屋土地证费用70元/证；

2.含土地证书工本费20元/本；

3.证后附图成图资料费50元/张。