租房违约房东一般仍需退还租金。如租客违约,房东有权扣留部分房租充当违约金,或者退还全部房租,另行请求支付违约金;如房东违约,租客可以单方解除租赁合同,并不需要承担违约赔偿。
一、租房签了一年合同到期了能退房吗
租房签一年合同中途可以退房。租户可以与房东协商解除租赁合同,协商一致退房退租;房东拒绝协商的,属于租户单方面违约,房东可以要求扣留押金充当违约金以及要求其他违约赔偿;房东存在法定违约情形或约定情节的,租户可以直接退房并不需要支付赔偿。
二、租房押金纠纷怎么处理好呢
租房押金纠纷处理方式如下:
1.因房东违反合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用,房东可在押金中抵扣,不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足;
2.因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业,房东应立即全额无息退还押金予租客,且租客有权追究房东的违约责任。
三、租房后提前终止合同押金要不要退
租房后提前解除合同的,如果是房东要求解除的,则在租客没有损坏租赁房屋的情况下,押金应当退还,如果损坏了租赁房屋的,则可以扣留押金不予退还。如果是租客提出解除合同的,则房客构成违约,房东可以扣留押金作为违约金,但如果押金超过了违约金金额的,则应当退还超过部分。
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