一、住宅专项维修资金是什么

住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，不得挪作他用。

《住宅专项维修资金管理办法》，已于2007年10月30日建设部第142次常务会议讨论通过，经财政部联合签署并发布，自2008年2月1日起施行。

二、住宅专项维修资金退还

因拆迁或者其他原因造成物业灭失的，应当将物业专项维修资金余额退还业主。业主可持本人身份证件、房地产权证注销证明等材料，到市管理机构办理个人账户注销手续并提取剩余款项。

三、相关法规

《住宅专项维修资金管理办法》，已经2007年10月30日建设部第142次常务会议讨论通过，经财政部联合签署，并发布，自2008年2月1日起施行。