2套房一个房产证拆分
时间:2023-02-21 16:02:33 88人看过 来源:互联网

可以的。共有人申请分别持证的,可以为共有人分别发放不动产权属证书

一、共有房屋不同意分割的处理方法是什么

处分共有产权房屋,必须需要全体共有人的同意,如果共有产权房屋一方要卖而另一方不同意的,是不能买卖的。共有房屋分割不仅适用于不动产,还适用于动产。但如果因分割对其他共有人造成损害的,可能需要对其他权利人进行赔偿。共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的行为,无论是全部或部分,都为无权处分,处分人若不能证明其他共有人同意该处分行为的,就不能要求其他共有人接受该处分。其他共有人对该处分行为的同意包括明示或默示。

二、不动产证夫妻有两本吗?

现在的不动产证可以只有一本,但房产证上可以写夫妻双方的名字。如果共有人申请分别持证的,可以为共有人分别发放不动产权属证书。不动产证是对不动产所有权归属的书面证明,并可记载特定不动产共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,在不动产登记上只能有一项所有权登记。

三、房屋被拆迁后共有人怎么去分割安置房屋

对于房屋被拆迁后共有人如何分割共有财产,我国法律规定,共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失。

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