??按国家有关规定，我国现行商品房销售价格由以下项目构成：

????（1）土地征用及拆迁安置补偿费；

????（2）勘察设计及前期工程费；

????（3）住宅建筑、安装工程费；

????（4）公共配套设施费；

????（5）基础设施建设费；

????（6）管理费；

????（7）贷款利息；

????（8）利润；

????（9）税金。

????在这些构成项目中，除贷款利息和税金相对稳定外，其余各项费用的控制主要取决于开发商。