债务转移后，新债务人不履行，如果新债务人不具有抗辩权或者正当的理由的，则债权人可以要求新债务人承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

一、债权人违约可以办理解除合同的手续吗

债权人违约，债权人作为违约方不可以解除合同。但是没有违约的债务人可以在符合约定或者法定解除条件下，解除合同。根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、瑕疵履行的条件有哪些

瑕疵履行的构成条件：1、债务人已经作出了履行债务的行为；2、履行标的不符合债的内容即存在瑕疵；3、履行行为造成了履行利益的损害；4、须可归责于债务人。2021年1月1日生效的《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

三、出租房怎样追究违约责任

对出租房屋违约责任的追究如下：

1、当合同债务人未履行或不适当履行合同义务时，向对方支付的一定金额；

2、因违约行为造成财产损失时，由违约方向对方支付的经济补偿；

3、法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决达特殊履行命令，强迫债务人在规定期限内履行合同债务。