购房了房子是否能退房要看具体情况:1、首先要看双方签订的购房合同中是否约定了退房的事宜、条件,如果满足该协议条件,那就按照协议约定办理退房手续;2、如果不满足约定的条件,建议先跟开发商协商,如协调未果再选择诉讼或仲裁方式解决;3、起诉房开退房的话,尽量收集对自己有利的条件,比如对方延期交房等证据。
民法典中已过户的房子还算遗产吗
民法典中已过户的房子不算遗产,已经过户的房屋,房屋所有权就发生转移,不属于被继承人个人财产,所以不能算作遗产。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
《中华人民共和国民法典》第五百九十条规定,当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。第五百九十一条规定,当事人一方违约后,对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的,不得就扩大的损失请求赔偿。
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