夫妻一方签订买卖合同，第三人属于善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的，合同有效。夫妻一方非因生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定的，应当平等协商，取得－致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另－－方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。即另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。

以前在一起的夫妻一方代书遗嘱一代有效吗？

如果是夫妻双方真实意思表示，代书符合法定的条件就有效。但是为了避免纠纷建议分开遗嘱，因为夫妻共同财产属于夫妻共同所有，其中只有一方对财产的处置属于无权处分。在遗嘱中对财产的处理，只有权处分夫妻共同财产中自己所有的部分。

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十八条一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。