一、宁德房屋租赁变更登记备案什么时间办理

办理时间：上午8：00-12：00;下午2：30-5：30(节假日除外，夏令时调整为3：00-6：00)

二、宁德房屋租赁变更登记备案办理条件

符合《城市房地产管理法》、《城市房地产抵押管理办法》、《商品房屋租赁管理办法》、《房屋交易与产权管理工作导则》、《福建省住建厅关于规范商品房屋租赁登记备案有关事项的通知》的规定要求。

三、宁德房屋租赁变更登记备案办理材料

1.房屋租赁变更备案申请书

2.申请人身份证明

3.房屋租赁登记备案证明

4.房屋租赁合同

5.涉及变更证明材料

四、宁德房屋租赁变更登记备案办理依据

1.《城市房地产管理法》

第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

2.《商品房屋租赁管理办法》(2010年住建部令第6号)

第十九条房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。