集体企业改制中的用地问题有哪些P>集体企业改制中涉及土地使用的问题：

根据法律规定，将集体土地变为国有土地的唯一途径是通过国家征收，然后办理土地出让手续，除了价格，这与新增土地类似。土地的性质是国有的还是集体的，和你们企业的性质是不一样的。一般来说，集体企业改制时，重组文件中应该有一个相对明确的土地处置方式，“城市规划区内的集体土地依法被征收转为国有土地后，国有土地使用权才能有偿转让”集体土地证作为零资产，也可以与房地产一并抵押，“国有土地使用权出让的招标、拍卖、挂牌出让，应当遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则。”p>集体企业改制的其他注意事项：县属、集体企业改制中失业人员基本医疗保险对象：解除劳动合同的原正式职工（含劳动合同制职工）与改制企业发生破产、关闭、解除、解散等情形的劳动合同不包括：

1、临时工，原县属、集体企业的轮岗职工和其他未经劳动人事部门正式录用的职工，分别被判刑、劳动教养、开除、撤职、辞退，并于改制前辞职

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<1）本人身份证原件及复印件

<2）两张一寸白色底色照片（要求干净清晰）

<3）解除劳动合同原件及复印件

<4）本人就业及失业证明原件及复印件登记证，到县医保局领取申请表并办理参保缴费手续；续签人员携带身份证和医保手册，未在街道办事处行政区域内退休的人员到本社区缴费；退休人员向医保局缴纳费用，乡镇行政区域内的失业人员和退休人员向医保局缴纳费用

符合下列条件的县国有企业和集体企业失业人员不再缴纳基本医疗保险费：，但继续缴纳大病互助费并享受退休人员医疗待遇的

（1）达到法定退休年龄的

（2）参保总年限不足的

（3）基本医疗保险和大病互助的实际参保年限生病一定要吃饱，不足的年数可以补上