房屋买卖居间合同不是购房合同。

两者是有区别的。两者的区别如下：

（1）买卖合同只有少双方当事人，而居间合同是买卖双方以及居间人三方当事人。

（2）买卖合同是买方与买方直接就房屋买卖达成一致协议，无论是签定合同或者购房款的支付均在双方之间完成，居间合同是居间人按照委托人的意思表示代替委托人完成合同的履行，无需当事人自己完成。

（3）房屋买卖居间协议”和“房屋买卖合同”是有很大区别的，前者仅表示有购房的意向，后者是直接就房屋买卖达成一致，如果买卖合同没有签定，居间协议自然就解除了。

购房合同中房屋买卖合同无效的情形有哪些？

1、签订合同时不是双方意思的真实表示，一方是被以欺诈或胁迫的方式签订的合同视为无效合同；2、国家的利益神圣不可侵犯，如果以偷税漏税为目的签订阴阳合同，那么合同也应被认定为无效合同；3、无购房资格者违反国家规定购买经济适用房、廉租住房等保障性用房的合同应被认定为无效合同。

《民法典》第九百六十一条，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。