1、签订合同，房产证过户如果不经过房产中介的，则需明确约定好合同的条款和违约条款，签订合同时须卖方本人签字；

2、提交申请，在申请材料准备好后，直接到房产局填写相关的表格及存量合同，通常存量合同上的金额一定要与签订合同上面的金额一致。

3、缴纳税费，在申请材料交给房产局后，一般房产局会给予回执单，可按回执单上面说明的日期去缴纳税金。

4、房产过户，在税金缴纳完毕之后便可拿到房产证，买卖双方进行房屋交接，过户完成。

一、怎样进行二手房交易

二手房交易，首先双方要把合同的条款和违约条款写清楚，然后由双方签订房屋买卖合同，接着交易双方将申请材料准备好，然后共同到房产局填写相关的表格和存量合同，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面规定的日期去缴纳税金，按照规定缴纳完毕房产过户的税费后，便可拿到新的房产证。

二、公司不动产过户给公司需要什么手续

公司房产过户需要以下这些手续：1、去房地产管理部门办理房产证过户之前，应将过户需要的资料准备齐全，根据我国相关法律的规定，申请房屋过户时需提交：房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书。2、申请材料准备好后，须到房地产管理部门填写表格。3、房产过户的申请材料都交给房地产管理部门后，房地产管理部门会给予一个回执单，然后按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。