世界各国民法都规定，不动产所有权适用不动产所在地法律。应注意以下情况：

1。根据这一规定，双方离婚涉及的财产纠纷不得同时解决。也就是说，如果双方办理离婚时在其他国家或地区仍有不动产，那么办理离婚的法院只能在离婚地法院办理不动产和动产。对于不在离婚地法院的不动产，双方只能在不动产所在地分别解决不动产纠纷。

2。双方在其他国家都办理过离婚手续，但涉案房地产在中国一直没有分居。双方不能就在中国境内的不动产达成协议，需要通过法院诉讼解决的，应当先向申请方所在地的中级人民法院申请承认双方在境外离婚有效，然后离婚可以请求房地产所在地法院解决财产纠纷。根据中国法律，赡养费适用与被扶养人关系最密切的国家的法律。父母与子女之间、夫妻之间以及其他有赡养关系的人之间的赡养，适用与被扶养人关系最密切的国家的法律。被扶养人和被扶养人的国籍、居住地以及被扶养人财产所在地，可以视为与被扶养人关系最密切。