根据有关现行法律、法规之规定，明确指出，在商品房买卖过程中，如出卖方未能按时交付出售的房屋，经过买方多次催促且给予了不超过3个月的宽限期，出卖方依然无法完成其交付义务的话，买方有权以书面形式请求宣告该房屋买卖合同无效，除非双方在协议中有其他专门的条款做出了另外的约定或者安排。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。