房地产买卖领域的争议主要涵盖以下几个方面：

首先是商品房预售合同纠纷，其次是涉及单位集资房以及已经经过房改福利政策覆盖的公有住房销售产生的纠纷；

再次则包括个人所有的私有房屋及二手房交易过程中可能出现的纠纷；

此外，还包括商品房销售过程中的各种纷争；

最后，还包括房地产所有权归属问题引发的纠纷，以及房屋赠与、互易和继承过程中所产生的各类矛盾；

同时，物业管理问题也常常成为房地产买卖纠纷的焦点之一；而在相邻权关系处理上，也存在着诸多潜在的纠纷隐患。

《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。