一、什么是购房
购房是指向房地产商或者其他开发单位购买商品住房,或者向其他房产业主购买二手住房,通过广告、网络信息、房产中介等获取房子的详细信息,然后比对后决定购买。
获取房产信息的渠道有户外广告,报纸广告,网络广告,,中介介绍,朋友介绍等。
二、企业购买房产办理条件
申请表是需要开发商盖章的,业主也可以直接在开发商处领取,并询问在哪里办理房产证以及一些具体的东西,一般开发商会有详细的这方面的资料。提交申请材料,才是核心,具体的申请材料有:
1、申请表(开发商盖了章);
2、房屋买卖合同;
3、关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
5、专项维修资金专用收据;
6、契税完税或减免税凭证;
7、购房者身份证明(复印件和原件);
8、房屋共有的提交共有协议;
9、银行的提前还贷证明。
个人购买公司名下房产是有很多问题需要注意的,其中需要我们出示的证件和证明是有许多的,所以这些都是需要我们特别搞清楚的,因为这些都是很重要的文件,对于人们在购买公司名下的房产都是很有帮助的,所以我们还是要多了解这方面的内容比较好。
三、相关政策
对于大陆公司购房,昌平、朝阳:除个人独资的单位、外企(外企在京设立分公司的除外)的购房受限制外,其他的单位购房不受限制。其他区县除个体工商户外不受限制。外企在大陆仅能在公司注册所在地购买一套非住宅商品房。
(注:个体工商户需满足连续五年缴纳经营所得税,方可购买,且所购房屋必须登记在个体工商户法人或者其家庭名下。)
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