父母出资的按揭房在离婚的时候具体如何处理，应视具体情形而定。如果结婚前父母明确表示出资的首付款属于对其子女一方的赠与，且只登记在该方名下，那么就该房屋的分割，当事人可以协商解决。无法协商时，人民法院可以判决为登记方所有。

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

离婚时如何分割父母出资的按揭房

离婚时分割父母出资的按揭房的办法：若贷款由首付父母一方的子女个人财产清偿的，除另有约定外，一般不分割。若双方共同还贷的，则按照约定分割，约定不成且登记于首付一方名下的，由法院判归登记一方，并由其对另一方进行补偿。

《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。