深圳将争取在上半年开始实施房屋租赁证制度，今后凡单位和个人出租房屋，必须首先办理房屋租赁证。

出租屋发案率下降

据介绍，2005年，我市出租屋综合管理工作取得了显著成效。全年共新采集暂住人口信息655万人，注销521万人，累计登记暂住人口758万人;向相关部门通报出

租屋综合管理信息18.6万条;征收租赁税费6.56亿元，比上年增长25%;出租屋内治安形势明显好转，全市出租屋发案率比上年下降24.8%。

实现集体统一对外招租

记者从会上获悉，今年，出租屋管理部门将继续抓好出租屋和暂住人口信息采集和变更登记，积极配合公安部门，搞好出租屋外包括居住在自购房、工厂集体宿舍及户籍居民家中的暂住人口的普查登记工作;全面推进出租屋综合管理长效机制建设，按照要求，实现变业主分散招租为集体统一对外招租。此外，做好今年房屋租赁指导租金的调研和发布工作，制定落实《房屋租赁管理奖惩办法》，进一步搞好租赁税费的征收管理。要求到今年底，我市出租屋和暂住人口信息采集率达95%以上，暂住人口资料准确率达85%以上;房屋租赁合同登记(备案)和税费征管率达90%以上，税费同比增长15%以上;出租屋刑事案件发案率比上年下降10%。

今年将推房屋租赁证制

深圳市政法委负责人在会上表示，今年将着力搞好制度创新，在人口管理上实行居住证制度，在租赁管理上推行房屋租赁证制度。从目前情况看，现行暂住证制度已不适合形势发展的需要，用居住证代替暂住证是大势所趋。要通过立法和制定配套政策，提高居住证的科技含量，增强其综合实用功能，组织专门力量，认真搞好可行性研究，抓紧做好前期准备工作，尽快组织起草居住证条例，报人大立法。

同时，要全面推行房屋租赁证制度，今后凡单位和个人出租房屋，必须首先办理房屋租赁证。房屋租赁管理部门要对房屋性能和产权手续等进行必要审查，对法律法规规定不能出租的房屋等，不予办理房屋租赁证;已经出租的，要责令停租，并依法及时清理拆除。对存在一定隐患问题，经整改能够达到出租标准的，可颁发临时租赁证，限令业主及时进行整改。此制度争取上半年开始实施。