一、民法典中两本房产证一本被抵押有效吗

《民法典》中两本房产证一本被抵押无效。

法律规定，两本房产证只有一本抵押属于所有权、使用权不明或者有争议的财产，这是禁止抵押的财产范围。

因为有两个房产证的话可以是属于共有关系的财产，如夫妻共有财产，在涉及抵押时要双方均同意才行，也就是说必须抵押两本房产证。

《民法典》

第三百九十九条【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押：

(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产。

第二百九十九条【共同共有】共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、抵押时可以抵押财产有哪些

抵押时可以抵押财产有：

1.建筑物和其他土地附着物;

2.建设用地使用权;

3.海域使用权;

4.生产设备、原材料、半成品、产品;

5.正在建造的建筑物、船舶、航空器;

6.交通运输工具;

7.法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

《民法典》

第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

(一)建筑物和其他土地附着物;

(二)建设用地使用权;

(三)海域使用权;

(四)生产设备、原材料、半成品、产品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通运输工具;

(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。