一、民法典有户口本能否抵押房产证

民法典有户口本一般不能抵押房产证，房产能否办理抵押登记手续，与户口本没有直接的关系。关键是房产登记在谁的名下。房产所有权人才有权办理房产抵押登记，其他人无权处分其房产的。《民法典》规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

二、房产抵押贷款需要什么条件

房产抵押贷款需要的条件如下：

1.借款人必须是具有独立民事行为能力的个人;

2.购房者具有居住地合法的身份证明;

3.与发展商签订有商品房订购书或购房协议，并已支付订金或首期购房款;

4.同意以所购房产作抵押;

5.具备令贷款行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工;信誉良好，确有偿还能力的小业主;自身收入低，但有海外亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握，由贷款行审核和决定

三、住房抵押贷款流程是怎样的

住房抵押贷款流程如下：

1.买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;

2.购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;

3.银行对贷款申请进行调查、审批;

4.购房人与银行签订借款及担保合同;

5.售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;

6.购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);

7.银行向售房人账户发放贷款;

8.买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;

9.购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)。