购房者拒绝接受房屋主要有两种情况：

1。房屋不符合合同规定的交付条件。约定条件是指消费者与开发企业在购买合同中约定退房的条件。如果双方约定了退房的具体条件，消费者能够证明退房条件成立，购房者可以拒绝接受该房屋。2。根据我国法律规定，工程质量监督、规划、消防、人防等未取得《商品房销售管理办法》规定的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《测绘成果表》等“两书一表”的，购房者可以选择拒收房屋，相关违约责任应由开发企业承担。

根据最新司法解释，由于房屋质量问题严重影响居住正常使用，购房者可以要求退房，并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以按照有关规定委托工程质量检验机构进行复验。为了保护自己的合法权益，购买者必须采取合法有效的方式。当出现质量问题时，消费者应初步分析质量缺陷的程度，房屋的主体质量是否不合格，或严重影响正常生活，或其他一般质量缺陷，以便采取相应的对策。一切都是按照合同做的。只要发现房屋存在合同约定的质量问题，就不能收房并按合同要求赔偿。你可以要求相关部门把房子查清，然后退房，或者协商赔偿。或者提交法院，根据你的合同内容，如果是对方违约，你可以追究对方的责任。特别是如果合同不公平，你可以退房。如果不采取正确的方法，即使让购房者感到委屈，也很难保护自己的权益。