一、怎么维权买到虚假宣传的商品房

若中介机构在签署合同时有意隐瞒房屋真实年龄，这将被视为一种违反合约约定的行为，构成了实质性的欺诈。根据我国法律规定，在此前提下，我们作为委托方有权宣布该份合同无效，同时也有权利要求中介机构为此类不当行为负责，对此次失误造成的损失进行相应的赔偿。在此特别提醒您，公允诚信乃是交易之本，中介机构务必恪守职业道德准则，秉持公正、客观、准确的态度，为各位客户提供最优质的服务。

《民法典》第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第九百六十二条

中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

二、私下买卖房可以公证吗

关于购买与出售房产问题，请您放心，我们国家对于这种情况给予充分的法律保障。若您在私人场合与他人签订房屋交易合同，只要该协议内容符合法律规定，则通常被视为具有法律效力。

有效力的合同应具备以下三项基本要素：其一，签订合同时的行为人需具有法定的民事行为能力；其二，所约定的合同条款必须能真实反映出各方的意愿；其三，所签订的合同不得违背法律法规及公共道德规范。

无论是在公开场所还是私人场合签署合同，只要满足以上三点，就会在相关当事人之间建立起不可逆转且特有的权利和义务关系。

《中华人民共和国民法典》：第六章　民事法律行为 第三节　民事法律行为的效力　　第一百四十八条　一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。