一、虚假宣传销售商品房怎么办

首先一点，在目前开放商众多的宣传广告中，有一些宣传语是非常具有诱导效果的，这就让不少消费者贪图便宜或者所谓的优惠愿意花大价钱去购房。但当开发商在资金链或者决策等环节出了问题，此时造成损失的肯定是这些散户消费者。而想要将消费者的损失降低到最小，此时的消费者只有采用集体起诉或者其他方式来维权。

从目前有效的维权途径来看，消费者发现房地产商进行了虚假宣传后可通过三种不同方式来维权：

1、当消费者在购房后发现开发商存在虚假广告的嫌疑时，他们可以拿着相关的证据到房地产管理局、工商行政机关进行投诉，当这些职能部门会对开发商做出对应的处罚，同时也包括对消费者退款或者支付违约金。

2、业主们自发的组成维权联盟小组，集体搜集开发商存在违法违规的证据，然后集体委托代理律师进行集体起诉。目前专业的房产纠纷律师对维权方式方法非常的熟悉，他们会根据相关法律法规找到开发商的违法之处，胜率较大。

3、通过媒体、舆论来维权。消费者可以集体组织去论坛、报社等媒体将消息进行散播，对开发商形成一定的压力。当开发商感觉压力足够大时，他们便可能会主动妥协。

虽然解决房地产开发商虚假广告导致的房产纠纷的维权方式比较多，但最有效的还是通过集体起诉的方式最为稳妥，以法律为武器来维权是最为理性的。

二、商品房集体打官司的注意事项

1、当消费者因为房产纠纷需要打官司或者诉讼时，主张诉讼的当事人需要明确自己的请求事项，同时还应该围绕请求像人民法院提供相应的证据，例如购房合同、开发商的房屋质量证书以及开发商提供给消费者的不符事实等材料。

2、要把握好二审以及终审的时间，当一审结果无法满足当事人要求时，当事人应该在判决书收到日15天内向上一级法院提起上诉，对上一级法院的判决仍不服的，应该在2年后提出再审，或者提交到检察机关抗诉。

当消费者遇到了虚假宣传的房地产公司时，是可以通过集体诉讼来进行维权的，不仅如此，多种方式并用，引起相关部门的重视，也是促进解决问题的途径之一。这对于被欺骗的消费者来说，也是起到了保护自身利益不再受到侵犯的基础。