房地产开发企业设立的程序和材料有哪些？出具设立批准文件申请材料：

申请设立报告

验资报告

企业委派名称表工商行政管理局政府对本项目的意见和县（市）主管部门对本项目的意见

（2）本项目的土地手续

（3）可行性研究报告

（4）经规划主管部门批准的规划方案和定位图，由下列人员办理：《中华人民共和国公司法》第二十三条设立有限责任公司，应当符合下列条件：（一）股东人数达到法定人数；（二）全体股东依照公司章程认缴的出资额；（三）股东共同制定公司章程；（四）有公司名称，设立公司符合有限责任公司条件的组织机构

（5）有公司住所