它的意思就是购买者同时与开发方、银行分别签署了买房的合约及借贷的合约后，在房管局的房屋备案系统中会立马进行预抵押登记。这主要目的是为了排除第三方对房屋行使其他权力，当购买者获取房产证后还应重新办理正式的抵押登记。

期房抵押预告登记申请

期房抵押权预告登记申请抵押人将坐落于，栋号房号结构，建筑面积m2，总层层，所在层，用途，商品房预告登记证号房屋，在

银行贷款，评估价值元，贷款额元，贷款期限年，抵押期限年，于年月日至年月

日，抵押人及抵押权人双方本着自愿、平等、诚信的原则申请房屋抵押权预告登记。

抵押人／代理人：

抵押权人：

代理人：

年月日

《中华人民共和国民法典》

第二百二十一条当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。