房贷没逾期按揭房会被拍卖吗
时间:2024-03-22 23:55:19 365人看过 来源:法律编辑整理

一、房贷没逾期按揭房会被拍卖吗

在现行法律框架下,已办理按揭手续的房屋,其银行贷款部分仍然具有被法院强制执行并依法拍卖的可能。

根据我国相关法律法规,若购房者未能按期足额地向银行偿还按揭款项,则银行享有对法院提起诉讼的权利,而依据法定程序,法院将会依法进行查封及拍卖等处置措施。

需要特别指出的是,身为该项按揭业务的合理债权人,贷款银行在执行过程中享有优先获得清偿的权利。

换句话说,购买房屋时选择通过银行按揭方式进行融资的举措,实际上就是购房者将房产抵押给银行以取得贷款支持的购房贷款业务。

《中华人民共和国最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条

对于执行及其扶养家属成员生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不拍卖,出售或止赎。房子情况如果不属于上述限制的房屋,则法院可以拍卖房子。但贷款行作为抵押人,有优先受偿权。

二、房贷逾期银行卡被冻结会被扣除卡里的钱吗

首先值得明确指出的是,银行卡的账户在处于冻结状态时,只能进行资金的转入操作,而无法进行资金的扣划。

也就是说,即使账户已经被锁定并限制了支付的功能,但是其收入功能仍然保持开放状态,即银行卡仍能够接收来自其他渠道的汇款和转账。

需要注意的是,虽然账户仍可接受进入的汇款和转账,但是法院却有权通过法律途径查询与该账号相关的其他金融机构来确定有无进账。

关于银行卡账户被冻结的原因及其处理方式也是各有差异。

而且根据不同情况,处理方法也会有所区别。

例如,有些银行卡因短期问题而被暂时冻结,恢复的时间通常会在次日或者经过24个小时之后便自动解除。

另一方面,若被告知无法自动解冻,则需要持有效证件以及银行卡前往所属银行的营业部进行人工办理解锁手续。

此类冻结原因在于经济问题引发的诉讼案件。

另外,关于冻结账户的原因不同,所对应的处理方法亦存在差异。

例如,若是由于暂时性的原因导致账户被冻结,那么用户将依然有着权利正常地使用该账户,比如扣费等已经订立合同协议的业务活动。

如果是因与法院有司法纠纷而被冻结的账户,那即便已经签署了合同负债,也无法继续扣划。

所以,此时更不应向该冻结账户进行任何款项的注入。

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