一、房贷逾期了几个月银行会拍卖

（一）一般情况下，当客户的房贷出现了连续三个月或者是累计六次没有按时还款的时候，银行就有权利提前终止房贷合同，要求客户提前还款，如果客户还不上，银行就会按规定进入拍卖程序。

（二）客户的房贷逾期以后，需要承担以下的逾期责任：

1、征信会留下污点。

2、银行会催收。

3、银行会计算罚息。

4、银行会要求提前还款。

5、银行会处置抵押的房产。

6、影响其他贷款申请。

7、征信受损导致职业受影响。

8、会被拉入黑名单。

9、影响子女升学。

10、无法享受贷款优惠政策。

（三）房贷逾期以后，客户需要承担比较严重的后果，房贷还款一般不存在宽限期，所以为了避免逾期对自己带来影响，客户一定要记得按时还款。如果遇到了客观原因导致房贷还不上，也要及时与银行联系，看看能不能申请延期还款。

二、商业贷款转公积金贷款需要什么条件

（一）所购房产已取得《土地房屋权证》；

（二）借款人有足够资金结清原商业性住房贷款；

（三）原商业性住房贷款银行同意借款人提前结清贷款；

（四）借款人必须是原商业性住房贷款的借款人或其配偶；

（五）原商业性住房贷款还款1年（含）以上，且无逾期贷款余额；

若无足够资金结清原商业性住房贷款，应向管理中心及受托银行认同的符合国家有关规定、具有相应资质的本市担保机构申请担保。当但前提是要满足国家和地区住房公积金个人住房贷款政策的要求。

房贷流程：

1.提出申请客户向银行提出书面借款申请，并提交相关资料。

2.签订合同借款申请人在接到银行批准通知后，到银行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。

3.开立账户选用委托扣除款方式还款，客户与银行签订委托扣款协议，并在指定营业网点开立还款专用账户、储蓄卡和信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

4.支用贷款经同意发放贷款，办妥有关手续后，贷款行按借款合同约定，将贷款转入借款人开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人开立的存款账户内。

5.按期还款借款人按合同约定还款。可供选择的还款方式有两种：委托扣款和柜面还款。

6.贷款结清提前结清，指贷款到期日或贷款较后一期前结清贷款。正常结清，指在贷款到期日或贷款较后一期结清贷款。