（一）使用的土地应当具有土地使用权证。

（二）居民建设住宅层数控制在6层以下，总高度不超过23米（含坡屋顶高度不大于2.2米）；联建基底面积达到300平方米以上或面宽达到30米以上的，控制在8层以下，高度不超过27米。世居居民房屋无土地使用权证的只能按原面积建设。

（三）首层层高不超过4.5米，标准层层高不超过3.2米；内外地台高差不超过0.3米。

（四）首层一律不准建阳台,二层以上外挑阳台不大于1.5米。

（五）居民建设住宅时应当在用地红线内设置三级化粪池，不得侵占相邻的街、巷、通道、间距。天面、阳台、室内的污水应通过管排引入地下排污管道，不得露天排放。

（六）住宅屋顶应当建设坡屋顶，建筑立面、色彩、建筑风格等应具有雷州半岛特色元素，并与周边建筑相协调一致。

（七）临城市道路住宅退让，应当按《湛江市城市规划管理技术规定执行。

（八）居民建设住宅时，应当在施工现场设置建设工程规划公告牌。