一、爷爷奶奶的房子能卖给爸妈吗

你爷爷有几个子女？你奶奶是否还在世？首先房子你爸妈都有份，至于法院把房子判给谁看双方对房子的看法，有愿意要房的就需要向另一方支付价款，都愿意要就竞价，都不愿意要就拍卖分房款。假如还有你奶奶或者其他继承人的话，你爸想一个人卖房子办不了过户的。但是如果你爷爷的继承人只有你爸爸的话，做个公证你爸就可以把房子卖掉并办理过户手续。

二、父亲能把房子卖给儿子吗?

父亲能把房子卖给儿子。父亲可以和儿子签订房屋买卖合同，将房子卖给儿子，双方签订买卖合同后，应当尽快去不动产登记机关办理过户登记，父亲依法将房子过户到儿子名下的，儿子应当取得房子的所有权。因此，父亲是可以将房子卖给儿子的，双方可以按照法律规定办理过户登记，并且依法交纳相应的费用。

三、写过遗嘱的房子，老人能卖给别人么

能够卖给别人，这种情况下，遗嘱中涉及房子的条款无效。遗嘱是遗嘱人死亡时才发生法律效力的行为，遗嘱人在生前有权出自属于自己的合法财产，只不过遗嘱中的部分财产因遗嘱人的原因在生前发生转移的，遗嘱涉及的部分无效。法律依据：《司法解释》第39条：遗嘱人生前的行为与遗嘱的意思表示相反，而使遗嘱处分的财产在继承开始前灭失、部分灭失或所有权转移、部分转移的，遗嘱视为被撤销或部分被撤销。

四、爷爷奶奶房子可以直接过户给孙女吗

可以。根据《民法典》第二百一十一条规定，爷爷奶奶房子可以直接过户给孙女。具体的房产赠与过户手续如下。

1、赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订。

2、缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜。

3、办理公证。根据国家有关规定，房屋赠与必须办理公证。手续收费情况：赠与公证费是评估价的2%。

4、办理产权权转移。在房产赠与办理房屋权转移登记过程中，赠与双方应该同时到房屋所在地的房地产交易进行产权转移申请与登记，同时提交相应的材料（过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据）。

5.赠与人将房屋交付受赠人。