离婚婚前承租公房怎么办
时间:2023-06-15 15:52:02 307人看过 来源:互联网

一、离婚婚前承租公房怎么办

离婚婚前承租公房的解决办法是:

1.婚前取得承租权的,由于一方在婚前已近取得了该房屋的承租权,无论婚姻关系存续几年,5年、10年甚至20年,如果双方对此无另外约定,房屋的使用权均应当归该方所有;

2.婚前一方承租的本单位的房屋,离婚时双方均是本单位职工的承租权仍归婚前取得承租权的一方;

3.一方婚前借款取得承租权,婚后夫妻共同偿还借款的,应把承租权判令有原享有承租权的一方享有,并判令该方按照婚后共同偿还借款数额的一般给予另一方补偿;

4.婚前一方取得承租权,婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的分为两种情况。一是如果不作为配房人口进行动迁安置的,作为一方婚前财产;二是作为配房人口参加动迁安置的该房屋作为夫妻共同财产,但是在分割时应该考虑房屋的来源,双方贡献大小等因素,做适当的倾斜。

5.婚前双方均租有公房,婚后合并调换房屋的,使用权归双方共有。

二、婚前承租的公房离婚时如何分割

婚前承租的公房离婚时可以按照以下方法分割:

1.双方所争议的房屋面积较大,可以隔断分开的,分别承租;

2.有条件的单位和个人,由房地产部门和单位另行解决;

3.参考当地出租房屋平均租金的标准对一方进行经济补偿。

三、公房承租人对合用部位产生纠纷如何处理

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