中介的速销协议是否要签可根据以下几种情况来确定：1、如果委托方希望早点把房子卖出去，可以与中介签“速销协议”，如果信任该房产中介公司也可以签订“独家代理”协议的，中介费也应在协议中写清楚；2、如果签订了代理协议后又与别的中介公司签订中介协议，则需要承担违约责任。

进厂的时候必须要跟中介签合同吗

合同的有效性主要在《中华人民共和国劳动合同法》和《中华人民共和国民法典》中，包括；1．合同的有效要件不违反法律和社会公共利益、意思表示真实、当事人具有相应的订立合同的能力、符合法律形式。2．无效的合同一方以欺诈手段、恶意串通、以合法的手段掩盖非法的目的、损害社会公共利益，违反法律。故与中介签订的合同是生效的。

《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。