不可撤销合同如果经当事人协商一致的能解除，或者发生了当事人约定、法律规定的解除事由，解除权人可以解除合同。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

一、合同解除后如何主张返还财产

合同解除后，一方主张返还财产的，双方可以协商处理。如果协商不成的，主张返还财产一方可以向法院提起诉讼。根据法律规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

二、购房人迟延付款有什么后果

首先，因出卖人原因导致买受人无法付款的，买受人不承担迟延付款的责任。其次，如果是因买受人的原因导致逾期迟延付款。经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除事由发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

三、预付款合法吗

预付款不退，在双方都依照合同约定履行义务时，不退换是合法的。一般预付款会在合同履行时充当合同款。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。