上海经济适用房买卖是否合法?
时间:2023-09-10 12:30:24 163人看过 来源:法律编辑整理

上海经济适用房可以进行买卖交易。购买满五年后需向相关部门申请核准并补缴土地收益等相关价款,根据届时同地段商品住房与经济适用住房购房差价的80%计算。办理产权登记手续后,这些经济适用房就可以进行买卖交易。注销原经济适用房后,取得完全产权即可上市交易。

上海经济适用房可以进行买卖交易。购买经济适用房满五年后,需要向住房保障管理部门申请核准,并办理补缴土地收益等相关价款。这些价款将根据届时同地段普通商品住房与经济适用住房购房差价的80%计算。在依法办理相关房地产权属登记手续后,这些经济适用房就可以进行买卖交易了。将原来经济适用住房注销掉,取得房屋完全的产权便可以上市交易。

上 海 经 济 适 用 房 能 否 买 卖 ? 需 要 哪 些 手 续 ?

根据我国《城市房地产管理法》及《城市经济适用住房管理办法》的规定,经济适用房是指政府按照经济适用政策规定,向符合条件的家庭提供的具有保障性、舒适性、可承受性等特点的住房。根据这个定义,经济适用房主要是面向低收入家庭、中低收入家庭以及新就业人员等人群。

关于经济适用房能否买卖,根据《城市房地产管理法》的规定,经济适用房不得买卖、转让。因此,经济适用房在购买和使用过程中,需遵守相应的法律规定。

购买经济适用房需要满足以下手续:

1. 申请购买经济适用房的家庭需向当地房地产行政主管部门申请购买经济适用房资格;

2. 通过审核的家庭,按照有关规定与政府签订经济适用住房购买合同;

3. 在规定期限内,按照合同约定支付购房款;

4. 办理房屋权属登记等手续。

需要注意的是,不同城市对经济适用房的管理政策略有不同,具体操作流程可能会有所差异。如果您有关于经济适用房买卖的问题,建议您查阅当地相关政策法规或咨询相关部门。

经济适用房可以进行买卖交易,但需满足相应的手续和法律规定。购买经济适用房的家庭需向当地房地产行政主管部门申请购买资格,并签订购房合同和支付购房款。办理房屋权属登记等手续后,这些经济适用房就可以进行买卖交易了。不过,根据《城市房地产管理法》的规定,经济适用房不得买卖、转让。因此,在购买和使用过程中,需遵守相应的法律规定。

《经济适用住房管理办法》第二十五条城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件:

(一)具有当地城镇户口;

(二)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准;

(三)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。

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